Puurkaevu likvideerimine

Millal on kaevu likvideerimine kohustuslik

Ehitusseadustiku § 128 lõike 1 järgi on puurkaevu või -augu omanik või maaomanik kohustatud lammutama kasutamiskõlbmatu, põhjavee seisundile ohtliku või kasutusotstarbe kaotanud puurkaevu. Kohustuse toob seega kaasa üks kolmest asjaolust, mitte kaevu vanus ega tootlikkus ise:

• kaev on kasutamiskõlbmatu, näiteks kahjustatud manteltoruga,
• kaev ohustab põhjavee seisundit,
• kaev on kaotanud kasutusotstarbe, näiteks uus kaev on selle asendanud.

Sama seadus tunneb lammutamise kõrval ka § 129 kohast konserveerimist: üle aasta kasutuseta jäänud puurkaevu peab omanik konserveerima, olenemata sellest, kas kaevu kunagi taas kasutusele võetakse. Konserveerimisest teavitatakse Keskkonnaagentuuri elektrooniliselt kümne päeva jooksul konserveerimise päevast arvates. Konserveerimine on ajutine, likvideerimine on lõplik.

Kaevu tootlikkus mõjutab uue kaevu luba, aga mitte likvideerimist: lammutamiseks tuleb sõltumata tootlikkusest esitada omavalitsusele ehitusteatis. Vaata, milline luba on uue kaevu jaoks vaja.

Kas see puudutab sind

• Rajad uue puurkaevu ja vana jääb kasutuseta — vaata uue kaevu hinda ja puurimise protsessi.
• Vana kaev on kuivanud või vesi ei kõlba kasutamiseks — kontrolli enne, kas probleem laheneb hooldusega või vee analüüsiga.
• Kaevu manteltoru on kahjustatud, lekib või sinna on kukkunud võõrkehi.
• Ostad kinnistut, kus seisab vana, tundmatu seisukorraga kaev.

Puurkaevu sulgemine: kuidas korrektne likvideerimine käib

Töö algab ehitusteatisega omavalitsusele, kes kooskõlastab lammutamise ehitusprojekti Keskkonnaametiga. Tsementeerimisel täidetakse puurkaevu õõs isoleeriva materjaliga; kui isolatsioon manteltoru taga on rikutud, torpedeeritakse manteltoru veepideme kohal ja tihendatakse ka see koht tsementeerimisel. Pärast lammutamist esitatakse pädevale asutusele täieliku lammutamise teatis (ehitusseadustiku § 43 lõige 3). Selle tähtaega ei maini määrus nr 25, seega küsi täpne tähtaeg omavalitsuselt.

Keskkonnaamet võib kooskõlastamisest keelduda (ehitusseadustik § 128 lõige 3), kui kaev on riikliku seire jaam, kohalik omavalitsus on selle põhjendatult määranud joogivee reservkaevuks või projekt ei taga põhjavee kaitset.

Konserveerimine: alternatiiv, kui kaev on lihtsalt kasutuseta

Kaev, mida ei kasutata, ei pea alati kaduma. Üle aasta kasutusest väljas olnud puurkaev tuleb konserveerida (§ 129). Omanik teavitab Keskkonnaagentuuri kümne päeva jooksul konserveerimise päevast arvates (määrus nr 25 § 22 lõige 2).

Kui kaev on vaid seisnud ja võib veel vaja minna, on konserveerimine päris alternatiiv.

Kui palju likvideerimine maksab

Kindlat hinda ei saa ette öelda, sest see sõltub kaevu sügavusest, manteltoru läbimõõdust ja seisukorrast, tehnika juurdepääsust ning sellest, kas vaja on eraldi ehitusprojekti. Täpse hinna saad pakkumise päringus.

Ostad kinnistut, kus on vana kaev

Kui müüja kaevu seisukorda ei tea, muutub likvideerimata kaev sinu probleemiks kohe pärast tehingut. Sama registriotsing näitab, mis seisus kaev kirjes on. Kontrolli seda enne notarit, nii nagu kirjeldab ostja kontroll puurkaevu registreerimise lehel.